Μετάβαση στο περιεχόμενο
    • Πολιτική απορρήτου
    • Τί θα βρείτε εδώ και ποιοί είμαστε

mellawfirms

  • Συνεπιμέλεια ανηλίκου – πώς κρίνει το Δικαστήριο

    3 Σεπτεμβρίου, 2024
    dikastirio gia epimeleia teknon synepimeleia
    Δικαστική διαμάχη για την επιμέλεια των παιδιών

    Στο προηγούμενο άρθρο μας παρουσιάσαμε συνοπτικά τις ισχύουσες αρχές για την επιμέλεια των τέκνων και πώς αυτές επηρεάζουν και την επιδικαζόμενη διατροφή.

    Με το παρόν θα αναπτύξουμε συνοπτικά την δικαστηριακή διαδικασία και τις σταθερές παραμέτρους που χρησιμοποιεί το Δικαστήριο στην περίπτωση που οι διαζευγμένοι γονείς δεν συμφωνούν στον τρόπο ασκήσεως της επιμέλειας του τέκνου, προβάλλοντας ως επιχείρημα για να στηρίξουν την διαφωνία τους,  κατά κόρον το «συμφέρον του παιδιού».

    Διαδικασία και Δικαστική Απόφαση περί της γονικής μέριμνας και επιμελείας

    1.Σε περίπτωση διαφωνίας των γονέων αποφασίζει το Δικαστήριο. Προσοχή, μια απλή διαφωνία δεν αποτελεί λόγο αναθέσεως της αποκλειστικής επιμέλειας στον ένα γονέα. Πρέπει να υπάρχει σπουδαίος λόγος, που εγκυμονεί κινδύνους για το παιδί (περίπτωση κακοποιητικού, ψυχικά διαταραγμένου ή παντελώς αδιάφορου γονέα) ή να συντρέχει πραγματική αδυναμία ασκήσεως της συνεπιμέλειας από τον ένα γονέα, (π.χ. λόγῳ της μόνιμης μετεγκατάστασης του παιδιού σε άλλη πόλη ή χώρα). Δεν νοείται ανάθεση της αποκλειστικής επιμέλειας στον άλλο γονέα ή έστω κατανομή της επιμέλειας, που μόνο κατ’ επίφαση θα επέτρεπε την ουσιαστική συμμετοχή και των δύο γονέων στην ανατροφή και φροντίδα του παιδιού, διότι, διαφορετικά, ο δικαστής θα υπερέβαινε τα ακραία όρια της διακριτικής του ευχέρειας και θα ερμήνευε ή και θα εφάρμοζε εσφαλμένα το άρθρο 1514 του ΑΚ.

    2.Το βέλτιστο συμφέρον του τέκνου – Αρχή για την δικαστική ρύθμιση της επιμέλειας.

    Το Δικαστήριο έχει ως κατευθυντήρια γραμμή και ως πυρήνα του σκεπτικού του το “βέλτιστο συμφέρον του τέκνου” και όχι τις εγωιστικές αντιπαραθέσεις των πρώην συζύγων. Το Δικαστήριο για την έκδοση της Αποφάσεώς του συνεκτιμά:

    i)την ικανότητα και πρόθεση καθενός εκ των γονέων να σεβαστεί τα δικαιώματα του άλλου

    ii)τη συμπεριφορά κάθε γονέως κατά το προηγούμενο χρονικό διάστημα και τη συμμόρφωσή του με τις νόμιμες, δικαστικές αποφάσεις, εισαγγελικές διατάξεις και συμφωνημένες υποχρεώσεις του.

    iii)η καταλληλόλητα των γονέων για την ανάληψη του έργου της διαπαιδαγωγήσεως και της περιθάλψεως του ανηλίκου τέκνου με ηρεμία και ασφάλεια, καθώς και οι αναπτυχθέντες μέχρι τότε, με ανεπηρέαστη επιλογή, δεσμοί του τέκνου με τους γονείς του, αδελφούς του, και η ελαχιστοποίηση της διαταράξεως της μέχρι τότε ζωής του

    iv)Η μικρή ηλικία του ανήλικου τέκνου και το φύλο του δεν αποτελούν κυρίαρχο, κατά νόμο, στοιχείο για τον προσδιορισμό του συμφέροντος του ανηλίκου. Η προτίμηση προς την μητέρα εξακολουθεί να ισχύει, κατά τις νεότερες ιατρικές, παιδαγωγικές και ψυχολογικές έρευνες, μόνο για την πρώιμη νηπιακή ηλικία του τέκνου.

    v)Γνώμη του τέκνου. Ουσιώδους σημασίας είναι η ύπαρξη ιδιαίτερου δεσμού του τέκνου προς τον ένα από τους γονείς του, εφόσον αυτή είναι προϊόν ελεύθερης και ανεπηρέαστης επιλογής του ανηλίκου.

    3.Το συμφέρον του ανηλίκου επιβάλει να ανατίθεται η άσκηση της επιμέλειας αυτού τόσο στη μητέρα όσο και τον πατέρα του, δηλαδή, να γίνεται χρονική ή εναλλασσόμενη κατανομή αυτής ανάμεσα στους δύο γονείς.

    Η χρονική κατανομή συνιστά μορφή κατανομής της άσκησης της γονικής μέριμνας ανά σταθερά χρονικά διαστήματα και συνεπάγεται ότι το παιδί έχει εναλλασσόμενη κατοικία στον τόπο κατοικίας του κάθε γονέα του, ο οποίος, στο πλαίσιο αυτό, ασκεί μόνος του, κάθε φορά, τις πράξεις επιμέλειας του παιδιού. Αντιθέτως, η εναλλασσόμενη διαμονή, δηλ. τα προκαθορισμένα διαστήματα που το παιδί θα κατοικεί με τον κάθε γονέα του, μπορεί να διαταχθεί από το δικαστήριο αυτοτελώς, χωρίς την κατανομή της άσκησης της επιμέλειας, οπότε οι γονείς εξακολουθούν να ασκούν από κοινού την επιμέλεια του παιδιού (συνεπιμέλεια) (ΑΠ 78/2023 ΤΝΠ ΝΟΜΟΣ).

    4.Επικουρικότητα του Δικαστηρίου

    Το Δικαστήριο δεν επιλαμβάνεται άνευ άλλου τινός να επιλύσει οποιαδήποτε διαφωνία των πρώην συζύγων-γονέων σχετικά με την γονική μέριμνα του τέκνου τους . Μάλιστα κατά την σαφή διατύπωση του άρθρου 1512 ΑΚ «κατά την άσκηση της γονικής μέριμνας οι γονείς καταβάλλουν προσπάθεια για την εξεύρεση κοινά αποδεκτών λύσεων. Αν διαφωνούν, αποφασίζει το δικαστήριο». Το δικαστήριο δεν μπορεί να αποφασίζει επί διαφωνίας των γονέων, όταν το συμφέρον του τέκνου δεν επιβάλλει να ληφθεί απόφαση. Δηλ. το Δικαστήριο επιλαμβάνεται της υποθέσεως, επικουρικώς.

    5.Υποχρεωτική απόπειρα εξωδικαστικής άρσεως της διαφωνίας

    Πριν από την προσφυγή στο Δικαστήριο πρέπει να έχει καταβληθεί σοβαρή προσπάθεια για την άρση των διαφωνιών και της αποφυγής της δικαστικής διενέξεως. Μάλιστα ακόμη και κατά την έναρξη της επ’ ακροατηρίῳ διαδικασίας ο Δικαστής σύμφωνα με το κατ’ άρθρο 611 ΚΠολΔ καταβάλλει προσπάθεια για συμβιβαστική επίλυση της διαφοράς.

    Συμπέρασμα

    Πρέπει να πρυτανεύει ο κοινός νους, η μέση οδός και το αληθινό συμφέρον των παιδιών και να αποκλεισθούν οι ακρότητες

    Πηγή:  Απόφαση 7449/2024 Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών

     

    Κοινοποιήστε:

    • Share on X(Ανοίγει σε νέο παράθυρο) X
    • Mοιραστείτε στο Facebook(Ανοίγει σε νέο παράθυρο) Facebook

    Μου αρέσει αυτό:

    Like Loading…
  • Συνεπιμέλεια και διατροφή τέκνων

    23 Αυγούστου, 2024

    Η Συνεπιμέλεια, είναι ένας νέος νομικός όρος στις υποθέσεις διαζυγίων. Γνωρίζετε ποια είναι η πρακτική του συνέπεια και πόσο επηρεάζει τις σχέσεις διαζευγμένων γονέων με τα παιδιά τους καθώς και το ύψος της καταβαλλόμενης διατροφής;

    Με τις τελευταίες τροποποιήσεις (ν.4800/2021)  στο Οικογενειακό Δίκαιο επήλθε λύση στην επιμέλεια των τέκνων διαζευγμένων γονέων με την καθιέρωση της συνεπιμέλειας. Ένα θέμα που είχε εργαλειοποιηθεί σε μεγάλο βαθμό στο πεδίο αντιπαραθέσεως των διαζευγμένων συζύγων για την ικανοποίηση των προσωπικών αντιπαλοτήτων, εγωισμών και ματαιώσεών τους, ακόμη και οικονομικών διεκδικήσεων, εις βάρος όμως του συμφέροντος των ανηλίκων τέκνων τους.

    Στην παρούσα δημοσίευση επιχειρούμε να παρουσιάσουμε τις αρχές που διέπουν την επιμέλεια των τέκνων και πώς επηρεάζουν και την κατανομή και καταβολή της επιδικαζομένης διατροφής.

    1.Η γονική μέριμνα του ανηλίκου τέκνου περιλαμβάνει

    α)την επιμέλεια του προσώπου του, η οποία εμπεριέχει, ιδίως, την ανατροφή, την επίβλεψη, τη μόρφωση και την εκπαίδευση του τέκνου, καθώς και τον προσδιορισμό του τόπου της διαμονής του, επιπλέον δε,

    β)την διοίκηση της περιουσίας του και την εκπροσώπηση του τέκνου σε κάθε υπόθεση που αφορά στο πρόσωπο ή στην περιουσία του. Σε περίπτωση διαζυγίου αν και καταργείται ο κοινός συζυγικός ωστόσο, οι γονείς εξακολουθούν να ασκούν από κοινού και εξίσου τη γονική μέριμνα.

    Δηλαδή πρέπει να είσαι σαφές στους εμπλεκομένους διαζευγμένους γονείς ότι καθιερώνεται εκ του νόμου η κοινή άσκηση της γονικής μέριμνας και της συνεπιμέλειας ανεξαρτήτως αν αυτοί το θέλουν ή όχι. Η συνέχιση της από κοινού ασκήσεως της γονικής μέριμνας μπορεί να αποκλεισθεί μόνο αν συντρέχουν οι προϋποθέσεις του άρθρου 1514 παρ. 2 του Αστικού Κώδικα και όχι σε κάθε περίπτωση.

    2.Λαμβάνεται υπ’ όψιν  η αναγκαιότητα εξακολουθήσεως αδιατάρακτης και αδιάκοπης διαβιώσεως του ανηλίκου, υπό τις συνθήκες, υπό τις οποίες ζούσε πριν από τον χωρισμό των γονέων του

    3.Η ισότιμη συμβολή και των δύο γονέων στην ανατροφή και τη διαπαιδαγώγηση του τέκνου και την ανάπτυξη της προσωπικότητάς του.

    4.Το συμφέρον του ανηλίκου επιβάλει να ανατίθεται η άσκηση της επιμέλειας αυτού τόσο στη μητέρα όσο και τον πατέρα του, δηλαδή, να γίνεται χρονική ή εναλλασσόμενη κατανομή αυτής ανάμεσα στους δύο γονείς.

    Η χρονική κατανομή συνιστά μορφή κατανομής της άσκησης της γονικής μέριμνας ανά σταθερά χρονικά διαστήματα και συνεπάγεται ότι το παιδί έχει εναλλασσόμενη κατοικία στον τόπο κατοικίας του κάθε γονέα του, ο οποίος, στο πλαίσιο αυτό, ασκεί μόνος του, κάθε φορά, τις πράξεις επιμέλειας του παιδιού. Αντιθέτως, η εναλλασσόμενη διαμονή, δηλ. τα προκαθορισμένα διαστήματα που το παιδί θα κατοικεί με τον κάθε γονέα του, μπορεί να διαταχθεί από το δικαστήριο αυτοτελώς, χωρίς την κατανομή της άσκησης της επιμέλειας, οπότε οι γονείς εξακολουθούν να ασκούν από κοινού την επιμέλεια του παιδιού (συνεπιμέλεια) (ΑΠ 78/2023 ΤΝΠ ΝΟΜΟΣ).

    Καθορισμός της διατροφής υπό το πρίσμα της συνεπιμέλειας

    Ο τρόπος υπολογισμού και ανευρέσεως της συμμετοχής του κάθε γονέα στην διατροφή του ανηλίκου τέκνου δεν αλλάζει και συνεχίζει να καθορίζεται από την αναλογία των εισοδημάτων καθενός από αυτούς. Πρακτικά όμως, αλλάζει το ποσό που λαμβάνει ο  κάθε σύζυγος, ή αυτά που μέχρι τώρα κατά την συνήθη πρακτική λάμβανε η μητέρα ως έχουσα κατά κανόνα την επιμέλεια. Και αυτό διότι, για τις ημέρες που εναλλασσόμενα κατοικεί το παιδί με τον ένα γονέα του στην δική του κατοικία, αυτός αναλαμβάνει να καλύψει τις δαπάνες διατροφής του τέκνου χωρίς να είναι υποχρεωμένος να καταβάλει το ποσό αυτό στον άλλο γονέα, παρά μόνο την διαφορά που τυχόν προκύπτει λόγῳ της αναλογίας των υπέρτερων εισοδημάτων του. Π.χ. έστω ότι η έχουμε εναλλαγή κατοικίας ανά 15 ημέρες, οι ανάγκες του τέκνου ανέρχονται σε 1.000€ μηνιαίως και τα εισοδήματα του πατέρα είναι 1500€ και της μητέρας 1000€ (δηλ. αναλογία είναι 3/5 ο πατέρας και 2/5 η μητέρα) και οι μηνιαίες ανάγκες  διατροφής του τέκνου είναι 600€, τότε ο μεν πατέρας πρέπει να συνεισφέρει (600:5Χ3=) 360€ και η μητέρα (600:5Χ2=)240€. Τότε ο πατέρας για τις 15 ημέρες που έχει το τέκνο στην κατοικία του θα καλύπτει απ’ ευθείας τις ανάγκες του τέκνου με δικές του δαπάνες, δηλ. 600:2=300€. Για δε τις ημέρες μου το παιδί θα κατοικεί με την μητέρα του η οποία έχει υποχρέωση συμμετοχής στην διατροφή με 240€, ο πατέρας θα της καταβάλει το ποσό των 60€ προκειμένου να συμπληρωθεί το ποσό των 300€ που απαιτούνται για τις δαπάνες του τέκνου για το διάστημα αυτό.

    Συμπέρασμα

    Εν κατακλείδι, ο νόμος διαπνέεται και κινείται προς την ορθή κατεύθυνση και οι Δικαστές απονέμουν δικαιοσύνη ακριβοδίκαια και απόλυτη επίγνωση της ευθύνης τους με απόλυτο κριτήριο το βέλτιστο συμφέρον των τέκνων. Εναπόκειται στους πρώην συζύγους να αρθούν στο ύψος της αποστολής τους ως γονείς παραμερίζοντας τις προσωπικές πικρίες, εγωισμούς, απορρίψεις ή ματαιώσεις, αφήνοντας έξω κάθε τοξικό που μπορεί να προέρχεται από τον οικογενειακό ή φιλικό τους κύκλο

    Πηγή:  Απόφαση 7449/2024 Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών

    Κοινοποιήστε:

    • Share on X(Ανοίγει σε νέο παράθυρο) X
    • Mοιραστείτε στο Facebook(Ανοίγει σε νέο παράθυρο) Facebook

    Μου αρέσει αυτό:

    Like Loading…
  • Διακοπή νερού από την ΕΥΔΑΠ – δικαστική προστασία

    13 Αυγούστου, 2024
    diakopi nerou, dikaiomata kai dikastiki prostasia
    ανεξόφλητοι λογαριασμοί. Ειδοποίηση διακοπής παροχής νερού, δικαιώματα και δικαστική προστασία

     Η πλειονότητα από εμάς έχουμε βρεθεί στην θέση να έχουμε λάβει ειδοποίηση διακοπής κάποιας από τις κοινωφελείς παροχές ηλεκτρικού, νερού, τηλεφώνου κλπ. Υπάρχει δυνατότητα παροχής κάποιας μορφής προσωρινής προστασίας απέναντι σε αυτή την απειλή;

    Η απάντηση είναι «ναι» υπό τις κατάλληλες προϋποθέσεις

    Το Ειρηνοδικείο Αθηνών με την υπ’ αριθ.994/2024 Απόφαση κατά την διαδικασία των Ασφαλιστικών Μέτρων, έκρινε ότι η  απειλή διακοπής της παροχής νερού λόγω μη ικανοποίσεως των οικονομικών απαιτήσεων της ΕΥΔΑΠ υπερβαίνει τα όρια της καλής πίστεως και συνιστά καταχρηστική άσκηση δικαιώματος. Ρύθμισε προσωρινά την κατάσταση και απαγόρευσε την διακοπή υδροδοτήσεως μέχρι την έκδοση αποφάσεως επί της ασκηθείσας αγωγής.

    Το Δικαστήριο κατέληξε σε αυτή την κρίση με το σκεπτικό ότι:

    1.Το Δικαστήριο έχει το δικαίωμα να διατάξει ως ασφαλιστικό μέτρο, που επιβάλλεται από τις περιστάσεις και αποσκοπεί στην εξασφάλιση ή διατήρηση του δικαιώματος ή τη ρύθμιση της καταστάσεως, που πρέπει να προστατευθεί προσωρινά για την αποτροπή δημιουργίας έως την περάτωση της κύριας διαγνωστικής δίκης, αμετακλήτων καταστάσεων, που θα μπορούσαν να ματαιώσουν τον πρακτικό σκοπό της δίκης, υπό την προϋπόθεση όμως ότι το ασφαλιστικό μέτρο δεν πρέπει να συνίσταται στην ικανοποίηση του δικαιώματος του οποίου ζητείται η εξασφάλιση ή διατήρηση.

    2. Όταν πρόκειται για την προσωρινή ρύθμιση της καταστάσεως, σχετικά με διαρκείς συμβάσεις από παροχές κοινής ωφέλειας (προμηθευτικές συμβάσεις, π.χ. με την ΔΕΗ, την ΕΥΔΑΠ κλπ.) έχει κατ’ επανάληψη απασχολήσει και προβληματίσει τη θεωρία και τη νομολογία, το κατά πόσον η προσωρινή ρύθμιση της καταστάσεως σε αυτές τις περιπτώσεις προσκρούει στη ρύθμιση του άρθρου 692 § 4 ΚΠολΔ, δηλ. στην απαγόρευση της πλήρους ικανοποιήσεως του δικαιώματος. Κατά την ορθότερη άποψη, που υιοθέτησε το Ειρηνοδικείο Αθηνών κατά την έκδοση αυτής της Αποφάσεως, στην περίπτωση των προμηθευτικών συμβάσεων, εφ’ όσον το αντικείμενο των ασφαλιστικών μέτρων είναι η προσωρινή απαγόρευση της κοινωφελούς παροχής (π.χ. ηλεκτροδοτήσεως, υδροδοτήσεως κ.ο.κ.), τότε παραδεκτά ζητείται η απαγόρευση διακοπής της στο πλαίσιο προσωρινών μέτρων ρυθμίσεως της καταστάσεως. Ως επιχείρημα για την θέση αυτή λαμβάνεται ότι σε αυτές τις περιπτώσεις, αν και έχουμε διαρκείς συμβάσεις, δεν εγείρεται ζήτημα μόνιμης εξασφαλίσεως ή διατηρήσεως του ασφαλιστέου δικαιώματος, αλλά προσωρινής διατηρήσεως των συνθηκών εκείνων που υπήρχαν στη διαμορφωμένη κατά το χρόνο που επιχειρήθηκε η μεταβολή ή άλλη αλλοίωση της εριζόμενης έννομης σχέσεως και την αποτροπή δημιουργίας ανεπανόρθωτης βλάβης καθ’ όλο το χρονικό διάστημα, εωσότου κριθεί οριστικά το ασφαλιστέο δικαίωμα και, επιπλέον ότι στις περιπτώσεις που ο πάροχος των κοινωφελών υπηρεσιών έχει δεσπόζουσα ή καθολική θέση στην αγορά, η απειλή διακοπής της παροχής των υπηρεσιών του λόγω μη ικανοποιήσεως των οικονομικών απαιτήσεων του, υπερβαίνει τα όρια της καλής πίστεως και συνιστά καταχρηστική άσκηση δικαιώματος

    Έτσι στην κρινόμενη υπόθεση το Δικαστήριο δέχθηκε ότι η διακοπή παροχής νερού καθιστά αδύνατη τη διαβίωση του πολίτη-μισθωτή στην κατοικία του αλλά και ότι ο εκμισθωτής θα στερηθεί το μίσθωμα το οποίο αποτελεί τη μοναδική πηγή εισοδημάτων του και διέταξε να διατηρηθεί προσωρινά το δικαίωμα υδροδοτήσεως διαμερίσματος μέχρι της εκδόσεως αποφάσεως επί της ασκηθείσας σχετικής αγωγής

    Πηγή: Ειρηνοδικείο Αθηνών (Ασφ.Μέτρα) 994/2024

    Κοινοποιήστε:

    • Share on X(Ανοίγει σε νέο παράθυρο) X
    • Mοιραστείτε στο Facebook(Ανοίγει σε νέο παράθυρο) Facebook

    Μου αρέσει αυτό:

    Like Loading…
  • Κάμερες σε πολυκατοικίες – Είναι νόμιμες;

    6 Αυγούστου, 2024
    camera se polikatikia
    κάμερα σε πολυκατοικία. Είναι νόμιμη;

    Έχετε τοποθετήσει κάμερα ασφαλείας στην είσοδο του σπιτιού σας, του διαμερίσματός σας, ή υπάρχουν τέτοιες κάμερες στην πυλωτή  ή σε άλλους κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας σας;

    Α.Πριν αποφασίσετε να την τοποθετήσετε ή για να ασκήσετε τα δικαιώματά σας, πρέπει να γνωρίζετε ότι:

    1.Η λήψη εικόνας ατόμου με την  χρήση συστήματος βιντεοεπιτηρήσεως συνιστά δεδομένο προσωπικού χαρακτήρα, εφ’ όσον είναι δυνατή η ταυτοποίηση του φυσικού προσώπου, ενώ η λήψη ή και καταγραφή της εικόνας η οποία αποθηκεύεται και διατηρείται σε μηχανισμό βιντεοσκοπήσεως, συνιστά αυτοματοποιημένη επεξεργασία δεδομένων, διότι η ταυτοποίηση του προσώπου μέσω οπτικού υλικού μπορεί να πραγματοποιηθεί με βάση την εμφάνισή του ή άλλα ειδικά στοιχεία που καταγράφονται κατά την βιντεολήψη.

    2.Οι αρχές και προϋποθέσεις που διέπουν την εγκατάσταση και λειτουργία συστήματος βιντεοεπιτηρήσεως είναι νόμιμη, εφόσον, πληρούνται, μεταξύ άλλων οι προϋποθέσεις των άρθρων 5 και 6 ΓΚΠΔ, οι κατευθυντήριες γραμμές 3/20197 του Ευρωπαϊκού Συμβουλίου Προστασίας Δεδομένων και οι διατάξεις της Οδηγίας 1/2011

    3.Επιτρέπεται, η αποκλειστικά για προσωπική ή οικιακή δραστηριότητα βιντεοεπιτήρηση. Ως τέτοια νοείται εκείνη που αναφέρεται στο ιδιωτικό πεδίο δράσης ενός προσώπου ή οικογένειας, δηλαδή που δεν εμπίπτει στην επαγγελματική ή/και εμπορική του δραστηριότητα. Ειδικότερα, εφόσον το πεδίο ελέγχου των καμερών περιλαμβάνει χώρους μόνο ιδιωτικούς, τότε η εν λόγῳ επεξεργασία θεωρείται οικιακή δραστηριότητα.

    Όμως,

    Δεν θεωρείται αποκλειστικά προσωπική ή οικιακή δραστηριότητα η λήψη και επεξεργασία εικόνας ή και ήχου με σύστημα βιντεοεπιτηρήσεως που είναι εγκατεστημένο σε ιδιωτική οικία, όταν το πεδίο ελέγχου της κάμερας περιλαμβάνει εξωτερικούς δημόσιους ή κοινόχρηστους χώρους ή χώρους που ανήκουν σε ιδιοκτησίες άλλων, οπότε και εφαρμόζονται οι αρχές προστασίας δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα.

    Β.Κάμερες σε πολυκατοικίες ή συγκροτήματα κατοικιών

    Πρέπει να γνωρίζετε ότι:

    α)Η εγκατάσταση συστήματος βιντεοεπιτηρήσεως σε πολυκατοικίες ή συγκροτήματα κατοικιών για την ασφάλεια κοινόχρηστων χώρων και των προσώπων που κυκλοφορούν σε αυτούς μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο με απόφαση της Γενικής Συνελεύσεως της πολυκατοικίας σύμφωνα με τις διατάξεις του Κανονισμού της, και όχι από κάποιον ένοικο μεμονωμένα, και, εφόσον υπάρχει σύμφωνη γνώμη των δύο τρίτων των ενοίκων της πολυκατοικίας (για τη γνώμη αυτή υπολογίζεται μία ψήφος για κάθε διαμέρισμα). Υπεύθυνος επεξεργασίας του συστήματος βιντεοεπιτηρήσεως είναι η ένωση προσώπων των συνιδιοκτητών που λειτουργεί μέσω της Γενικής Συνέλευσης συνιδιοκτητών του συγκροτήματος και του σχετικού Κανονισμού, όπου υφίσταται.

    β)εγκατάσταση κάμερας από μεμονωμένο ιδιοκτήτη ή ένοικο σε κοινόχρηστο χώρο στάθμευσης της πολυκατοικίας (ακόμη και αν είναι αποκλειστικής χρήσεως), επιτρέπεται υπό τις εξής προϋποθέσεις:

    i)Να προβλέπεται στον Κανονισμό της πολυκατοικίας ή να υπάρχει Απόφαση Συνελεύσεως κατά τα ανωτέρω

    ii) Να μην υπάρχει σύστημα βιντεοεπιτηρήσεως στους ευρύτερους κοινόχρηστους χώρους για λογαριασμό της πολυκατοικίας,

    iii)Η κάμερα να εστιάζει μόνο στον επιτηρούμενο χώρο και

    iv)Ο ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης ή ένοικος να τοποθετήσει με δικά του έξοδα σχετική ευδιάκριτη ενημερωτική πινακίδα σε εμφανές σημείο του χώρου επιτηρήσεως.

    Γ.Συμπέρασμα

    Δεν επιτρέπεται η εγκατάσταση συστήματος βιντεοεπιτηρήσεως από ιδιώτη σε κοινόχρηστο ή σε ιδιόκτητο χώρο που επιβλέπει άλλους χώρους όπως η πιλοτή πολυκατοικίας, όπου δεν μπορεί να αποκλειστεί η χρήση από τους υπόλοιπους ενοίκους, η χρήση του συστήματος βιντεοεπιτηρήσεως που επιβλέπει τον κοινόχρηστο χώρο της πολυκατοικίας χωρίς να έχει εξασφαλισθεί ότι τηρούνται οι ανωτέρω προϋποθέσεις, η εν λόγω επεξεργασία δεν είναι νόμιμη

    Για το λόγο αυτό σκεφθείτε και ελέγξτε πριν πείτε ή πολύ περισσότερο πριν πράξετε κάτι

    Πηγή: Υπ’ αριθ. 1/2023 Απόφαση ΑΠΔΠΧ

    Κοινοποιήστε:

    • Share on X(Ανοίγει σε νέο παράθυρο) X
    • Mοιραστείτε στο Facebook(Ανοίγει σε νέο παράθυρο) Facebook

    Μου αρέσει αυτό:

    Like Loading…
  • Τεχνιτή νοημοσύνη (AI) και gdpr

    31 Ιουλίου, 2024

    Ως γνωστόν, η Ευρωπαϊκή Επιτροπή προτείνει το πρώτο ρυθμιστικό πλαίσιο της ΕΕ για την τεχνητή νοημοσύνη (ΤΝ). Στις 14 Ιουνίου 2023, οι ευρωβουλευτές υιοθέτησαν τη διαπραγματευτική τους θέση σχετικά με την πράξη της Τεχνητής Νοημοσύνης και οι συνομιλίες έχουν ξεκινήσουν με τις χώρες της ΕΕ στο Συμβούλιο σχετικά με την τελική μορφή του νόμου. Στόχος είναι να επιτευχθεί συμφωνία μέχρι το τέλος του τρέχοντος έτους 2023. Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή προτείνει τα συστήματα-εφαρμογές τεχνητής νοημοσύνης να αναλυθούν και να ταξινομηθούν ανάλογα με τον κίνδυνο που ενέχουν για τους χρήστες η οποία έχει ως εξής:

    1.Απαραδέκτου Κινδύνου: Είναι συστήματα που θεωρούνται απειλή για τους ανθρώπους και πρόκειται να απαγορευθούν.

    2.Υψηλού Κινδύνου: Είναι τα συστήματα τεχνητής νοημοσύνης που επηρεάζουν αρνητικά την ασφάλεια ή τα θεμελιώδη δικαιώματα. Αυτά θα αξιολογούνται τόσο πριν διατεθούν στην αγορά όσο και καθ’ όλη τη διάρκεια του κύκλου ζωής τους.

    3.Γενετικής Τεχνητής Νοημοσύνης : Η δημιουργική τεχνητή νοημοσύνη είναι ένα υποσύνολο της τεχνητής νοημοσύνης. Δεν ερμηνεύει μόνο τις πληροφορίες αλλά δημιουργεί και πρωτότυπο περιεχόμενο κειμένου, βίντεο, ήχου, κώδικα και εικόνων.Για επιτρέπεται η χρήση του πρέπει να τηρεί κατ’ ελάχιστον τους κανόνες της διαφάνειας και

    4.Περιορισμένου Κινδύνου : Αυτά τα συστήματα τεχνητής νοημοσύνης περιορισμένου κινδύνου θα πρέπει να συμμορφώνονται με ελάχιστες απαιτήσεις διαφάνειας που θα επιτρέπουν στους χρήστες να λαμβάνουν τεκμηριωμένες αποφάσεις.

    Συμπέρασμα:

    Είναι σαφές και βέβαιο ότι τα συστήματα-εφαρμογές ΤΝ και εντονότερα τα Απαραδέκτου και Υψηλού Κινδύνου, θέτουν θέματα προστασίας των Προσωπικών Δεδομένων. Πιθανόν ο ΓΚΠΔ-GDPR, δια της χρήσεως των γενικών ρητρών που διαθέτει και με διασταλτική ερμηνεία των διατάξεων από τις Εποπτικές Αρχές και τα Δικαστήρια να αντιμετωπίσει τις πρώτες περιπτώσεις παραβιάσεως αυτών των δικαιωμάτων από την εφαρμογή της ΤΝ, όμως είναι επιτακτική ανάγκη εγκαίρως και κατά την ευρισκόμενη σε εξέλιξη διαδικασία της διαβουλεύσεως του Συμβούλιου με τις χώρες της ΕΕ, να συζητηθούν και να προβλεφθούν πολύ σοβαρά όχι μόνο κατασταλτικά αλλά περισσότερο προληπτικά μέτρα προστασίας των προσωπικών δεδομένων των φυσικών προσώπων. Είναι ενθαρρυντικό ότι το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο κατά την έγκριση της διαπραγματευτικής του θέσεως σχετικά με την νέα νομοθεσία της ΕΕ για την τεχνητή νοημοσύνη, αυστηροποιεί το πλαίσιο ελέγχων, απαγορεύσεων και εφαρμογής των συστημάτων ΤΝ προς χάριν της εξασφαλίσεως του απολύτου σεβασμού προς τα δικαιώματα και τις αξίες της ΕΕ, όπως η ανθρώπινη εποπτεία και η ασφάλεια, ο σεβασμός της ιδιωτικής ζωής, η διαφάνεια, η απαγόρευση των διακρίσεων και η μέριμνα για τα κοινωνικά και περιβαλλοντικά θέματα.

    Όμως αυτό δεν είναι αρκετό, πρέπει άμεσα να ξεκινήσουν οι συζητήσεις και ο προβληματισμός σε επίπεδο επιστημονικού διαλόγου ώστε παράλληλα με την νομοθέτηση των κανόνων για την ΤΝ να τροποποιηθεί και να εναρμονισθεί και ο Κανονισμός 2016/679 ΕΕ (ΓΚΠΔ-GDPR) με προστατευτικές προβλέψεις των προσωπικών δεδομένων σχετικά με την ΤΝ

    Κοινοποιήστε:

    • Share on X(Ανοίγει σε νέο παράθυρο) X
    • Mοιραστείτε στο Facebook(Ανοίγει σε νέο παράθυρο) Facebook

    Μου αρέσει αυτό:

    Like Loading…
  • Προσβολή προσωπικότητας με αναρτήσεις σε μέσο κοινωνικής δικτύωσης. Χρηματική ικανοποίηση λόγω ηθικής βλάβης – Διαγραφή αναρτήσεων

    22 Ιουλίου, 2024
    prosvoli prosopikotitas se social media - apozimiosi - diagrafi anartiseon
    Προσβολή προσωπικότητας – Αναρτήσεις μέσο κοινωνικής δικτύωσης – Αδικοπραξία – Χρηματική ικανοποίηση λόγω ηθικής βλάβης – Διαγραφή αναρτήσεων

     Στα πλαίσια αντιδικίας διαφοράς οικογενειακού δικαίου, αντίδικος από τον προσωπικό λογαριασμό που διατηρεί στο μέσο κοινωνικής δικτύωσης facebook προέβη σε αναρτήσεις με υβριστικές και υποτιμητικές φράσεις, αναφερόμενος στο πρόσωπο των αντιδίκων. Οι ανωτέρω αρνητικές αναρτήσεις στο προφίλ του facebook, κατά διαστήματα συνοδεύονταν και από δημοσίευση φωτογραφιών των αντιδίκων του, χωρίς την συναίνεση τους. Οι αναρτήσεις αυτές προκαλούσαν και επιπλέον δυσμενή διαδικτυακά σχόλια από διαδικτυακούς φίλους του εις βάρος των αντιδίκων του. Όλες οι αναρτήσεις ήταν δημόσιες και ορατές σε οιονδήποτε τρίτο και με πρόθεση προσέβαλαν την προσωπικότητα των αντιδίκων κατ’ επανάληψη και για μεγάλο χρονικό διάστημα.

    Προσβολή προσωπικότητας – αδικοπραξία

    Κρίθηκε από το Δικαστήριο ότι:

    1)Δεν επιτρέπεται η λήψη της εικόνας ενός προσώπου (φωτογράφηση, κινηματογράφηση, προβολή), η παρουσίαση της φωτογραφίας του σε τρίτους και η αναπαραγωγή ή η διάθεση της στο κοινό είτε με έκθεση σε κοινή θέα. Μόνη η αποτύπωση ή εμφάνιση ή προβολή της εικόνας κάποιου, χωρίς τη συναίνεση του, προσβάλλει αυτοτελώς την προσωπικότητα του, δηλαδή το δικαίωμα του επί της ίδιας της εικόνας και δεν απαιτείται να προσβάλλεται συγχρόνως και άλλο αγαθό της προσωπικότητας του εικονιζόμενου

    2)Οι αναρτήσεις των φωτογραφιών και τα δυσμενή σχόλια του αντιδίκου στο Facebook συνιστούν προσβολή προσωπικότητας και αδικοπραξία δηλ. παράνομη πράξη και υποχρέωσε τον προσβάλοντα:

    α)να καταβάλει προς τον προσβαλλόμενο εύλογο ποσό 12.000€ ως χρηματική ικανοποίηση λόγῳ ηθικής βλάβης από αδικοπραξία

    β)να διαγράψει από το προσωπικό του προφίλ στο facebook τις προσβλητικές αναρτήσεις και να καταχωρίσει δημοσίως ορατή στο προσωπικό προφίλ που χρησιμοποιεί περίληψη της δικαστικής απόφασης καταδικαζομένου σε χρηματική ποινή 1.000,00 ευρώ για κάθε ημέρα παραβίασης της υποχρέωσης αυτής υπέρ εκάστου των αντιδίκων του,

    γ)να παραλείπει στο μέλλον οποιαδήποτε ανάρτηση στο facebook από το προσωπικό του προφίλ με την οποία να αναφέρεται εμμέσως ή αμέσως με προσβλητικές εκφράσεις στο πρόσωπο των προσβεβλημένων αντιδίκων του, απειλώντας τον με χρηματική ποινή 1.000,00 ευρώ καταβαλλόμενη στον προσβαλλόμενο και προσωπική κράτηση ενός μηνός για κάθε επανάληψη της προσβολής προς κάθε προσβαλλόμενο αντίδικο

    Συμπέρασμα

    Αφ΄ενός αυτοί που αρέσκονται να εκφράζονται στο διαδίκτυο καλό είναι να θυμούνται ότι δεν βρίσκονται σε ένα σκοτεινό δωμάτιο που κανένας δεν τους βλέπει και πίσω από αυτή την ψευδαίσθηση της ανωνυμίας μπορούν να εκτοξεύουν ατιμωρητί απειλές, ύβρεις και συκοφαντικούς δυσφημιστικούς ισχυρισμούς

    Αφ’ ετέρου οι θιγόμενοι από αντίστοιχες συμπεριφορές θα πρέπει να γνωρίζουν ότι υπάρχουν οι μηχανισμοί και το νομικό πλαίσιο προκειμένου οι παραβάτες να εντοπίζονται και να λογοδοτούν

    Πηγή: Πολυμελές Πρωτοδικείο Αθηνών 908/2024

    Κοινοποιήστε:

    • Share on X(Ανοίγει σε νέο παράθυρο) X
    • Mοιραστείτε στο Facebook(Ανοίγει σε νέο παράθυρο) Facebook

    Μου αρέσει αυτό:

    Like Loading…
  • Ευθύνη αεροπορικής εταιρείας για απώλεια αποσκευών

    15 Ιουλίου, 2024
    apolia valitsas. Efthini aeroporikis etairias. Apozimiosi
    Χάθηκε η βαλίτσα μου από λάθος της αεροπορικής εταιρείας. Ποια είναι τα δικαιώματά μου και πώς αποζημιώνομαι

    Πηγαίνετε εκδρομή για ένα τριήμερο στο Εξωτερικό αλλά κατά κακή σας τύχη από λάθος της αεροπορικής εταιρείας οι αποσκευές σας ταξιδεύουν με άλλη πτήση και καταλήγουν σε άλλο αεροδρόμιο προορισμού.

    Το αποτέλεσμα είναι να καταστραφεί η εκδρομή σας αφού εσείς αντί να απολαμβάνετε τις διακοπές των λίγων ημερών σπαταλάτε τον χρόνο σας και τα χρήματά σας για να αγοράσετε τα απαραίτητα ρούχα για να ντυθείτε.

    Τί κάνετε; Ποια η ευθύνη της αεροπορικής εταιρείας; Τί και πώς διεκδικείτε την αποζημίωσή σας;

    Νομικό πλαίσιο: Όλες οι επί πληρωμή διεθνείς αεροπορικές μεταφορές επιβατών, αποσκευών και φορτίου ρυθμίζονται από την Σύμβαση της Βαρσοβίας/19-1-1930, όπως εκσυγχρονίσθηκε και κωδικοποιήθηκε από την Σύμβαση του Μόντρεαλ/2-5-1999 και κυρώθηκε από την Ελλάδα με το άρθρο 1 ν.3006/2002

     Η Σύμβαση εφαρμόζεται όταν ο τόπος αναχωρήσεως ή/και  προορισμού ανήκει σε συμβαλλόμενο Κράτος ανεξαρτήτως αν υπήρξαν περισσότερες μετεπιβιβάσεις σε τόπο μη συμβαλλομένου Κράτους, εφ’ όσον έχει συμφωνηθεί ο ενδιάμεσος σταθμός ή η μεταφορά εκτελέσθηκε από περισσότερες αεροπορικές εταιρείες, εφόσον  η μεταφορά εκτελείται με μια ενιαία σύμβαση μεταφοράς

    Κατά το άρθρο 19 της Συμβάσεως, «Ο μεταφορέας είναι υπεύθυνος για τη ζημία που προκληθεί εξαιτίας καθυστέρησης της αεροπορικής μεταφοράς επιβατών, αποσκευών ή φορτίου. Ο μεταφορέας δεν είναι υπεύθυνος για τη ζημία που προκληθεί λόγω καθυστερήσεως, εάν αποδείξει ότι αυτός και οι ευρισκόμενοι στην υπηρεσία του και οι πράκτορες του έλαβαν όλα τα μέτρα που ήταν εύλογα αναγκαία για να αποφευχθεί η ζημία ή ότι ήταν αδύνατον σε αυτόν ή τους ευρισκομένους στην υπηρεσία του και τους πράκτορες του να λάβουν τα εν λόγω μέτρα».

    Κατά το ελληνικό δίκαιο , εκτός από την περιουσιακή ζημία, την οποία υπέστη ο επιβάτης λόγω αθέτησης της υποχρέωσης εκ μέρους του μεταφορέα και η οποία αποκαθίσταται, μπορεί να οφείλεται και χρηματική ικανοποίηση λόγω ηθικής βλάβης, εφόσον η αθέτηση αποτελεί και αδικοπραξία κατά το άρθρο 932 ΑΚ .

    Τί μπορείτε να διεκδικήσετε ως αποζημίωση

    Τις αναγκαίες δαπάνες για την διαμονή σας στον τόπο του προορισμού σας, δηλ. για την αγορά ενδυμάτων και λοιπών προσωπικών ειδών (υγιεινής κ.λπ.) σε αντικατάσταση αυτών, που βρίσκονταν στην επίδικη αποσκευή, όσο και για την αγορά νέας βαλίτσας όπως καθώς τις αναγκαίες δαπάνες στον τόπο κατοικίας σας για την αγορά πραγμάτων λόγω της καθυστερημένης επιστροφής της αποσκευής σας στην κατοικία σας

    Την ηθική βλάβη σας καθώς ταλαιπωρήθηκε ψυχικά λόγω της στέρησης της αποσκευής σας και των αγωνιωδών προσπαθειών σας, αν και ευρισκόμενοι σε ταξίδι αναψυχής, για τον εντοπισμό και επιστροφή στην κατοχή της. Το ποσό αυτό καθορίζεται από το Δικαστήριο, λαμβανομένων, λαμβανομένων υπ’ όψιν των συνθηκών επελεύσεως της αδικοπραξίας, το είδος και την ένταση της ταλαιπωρίας, ανασφάλειας και στεναχώριας που βιώσατε και τον βαθμό του πταίσματος του αερομεταφορέα, σε συνδυασμό με την κοινωνική και οικονομική κατάστασή σας

    Γενική παραίνεση-συμπέρασμα:

    1.Να προβαίνετε άμεσα στην σύνταξη εντύπου με το αίτημά-διαμαρτυρία σας αναγράφοντας πάντα «με την επιφύλαξη κάθε νομίμου δικαιώματός μου»  και λαμβάνοντας πρωτοκολλημένο αντίγραφο και να συγκεντρώνεται στοιχεία που αποδεικνύουν το περιστατικό και την απαίτησή σας

    2.Να έχετε φροντίσει να γνωρίζετε και να διεκδικείτε τα δικαιώματά σας, όπως φυσικά και τις υποχρεώσεις σας

    3.Να μην αποδέχεσθε την προσφερόμενη, συνήθως ελάχιστη, πρόταση αποζημιώσεως από τον αερομεταφορέα χωρίς προηγούμενη επικοινωνία με τον νομικό σας σας σύμβουλο

    Πηγή: Ειρηνοδικείο Αθηνών 2209/2024

    Κοινοποιήστε:

    • Share on X(Ανοίγει σε νέο παράθυρο) X
    • Mοιραστείτε στο Facebook(Ανοίγει σε νέο παράθυρο) Facebook

    Μου αρέσει αυτό:

    Like Loading…
  • Ευθύνη τραπεζών και Ε.Π.Ε.Υ. και αποζημίωση επενδυτή

    8 Ιουλίου, 2024
    apozimiosi ependiti apo trapezes kai symvouleutikes etaireies
    ευθύνη τραπεζών και ΕΠΕΥ για αποζημίωση επενδυτών – bank compensation to investor – customer

    Συνταξιούχος, ζητά από διευθυντή τράπεζας και από το Private Banking της τράπεζας να καταθέσει χρηματικό ποσό 282.000 ευρώ, σε τρίμηνο προθεσμιακό λογαριασμό. Υπογράφει τη σύμβαση προθεσμιακής καταθέσεως πιστεύοντας ότι συναλλάσσεται με την τράπεζα  και όχι με την θυγατρική της, ΕΠΕΥ. Κάθε μήνα εισέπραττε τόκους που προέκυπταν, όπως απεδείχθη εκ των υστέρων, από το μη επενδυμένο κεφάλαιο. Επί των μηνιαίων δυσνόητων ενημερώσεων από την τράπεζα, ο διευθυντής έλεγε ότι ήταν άνευ σημασίας και την προέτρεψε να τα πετάξει. Όταν ζήτησε, για επείγοντες λόγους, να αναλάβει μέρος της καταθέσεως, ύψους 152.000 ευρώ, τότε, για πρώτη φορά, ενημερώθηκε ότι το εν λόγω χρηματικό ποσό δεν ήταν διαθέσιμο, διότι ήταν τοποθετημένο σε ομόλογο υψηλού ρίσκου του ΚΑΖΑΚΣΤΑΝ, του οποίου η αξία είχε μειωθεί μάλιστα στα 121.000 ευρώ. Το ομόλογο τελικά ρευστοποιήθηκε έναντι 72.220 ευρώ, δηλ. με ζημία 157.780. Η τράπεζα και η θυγατρική της ΕΠΕΥ μεταξύ άλλων ισχυρίστηκαν ότι είχε υπογράψει την σύμβαση παροχής συμβουλευτικών υπηρεσιών, ότι όφειλε να γνωρίζει, ότι ήταν συνυπαίτια στην ζημία της και ότι εν τέλει οι υπάλληλοί τους έδρασαν εν αγνοία της

    Ο Άρειος Πάγος δικαίωσε την συνταξιούχο, δεχόμενος τα εξής:

    Άδικη πράξη, δηλ. που προκαλεί ζημία και επομένως δικαίωμα αποζημιώσεως δεν είναi και η παράλειψη, εφόσον εκείνος που παρέλειψε ήταν υποχρεωμένος να πράξει από το νόμο, τη σύμβαση ή από την καλή πίστη.

    Ευθύνη για πράξεις υπαλλήλων.   Η τράπεζα και η θυγατρική της ΕΠΕΥ ευθύνονται για τις ενέργειες των υπαλλήλων τους, ακόμη και αν έδρασαν κατά παράβαση εντολών και οδηγιών τους ή καθ’ υπέρβαση των καθηκόντων τους, εφόσον η αδικοπραξία δεν θα ήταν δυνατόν να υπάρξει χωρίς την υπαλληλική σχέση ή ότι υπήρξε το αναγκαίο μέσο για την τέλεση της αδικοπραξίας

    Προστασία Καταναλωτή. Σύμφωνα με τον Ν.2251/1994 περί Προστασίας των καταναλωτών, όπως ισχύει και μετά τον Ν. 3587/2007 (Ενσωμάτωση της Οδηγίας 2005/29 του Ε.Κ. και του Συμβουλίου (EE L 149)», γίνεται δεκτή η επέκταση της προστασίας του καταναλωτή και στις τραπεζικές συναλλαγές. Δηλαδή, υπάγονται στην προστασία του Ν.2251/1994 οι τραπεζικές υπηρεσίες, οι οποίες εκ της φύσεώς τους απευθύνονται σε ιδιώτες πελάτες για την εξυπηρέτηση προσωπικών τους αναγκών (αποταμιευτικών, επενδυτικών κλπ.), όσο και οι απευθυνόμενες σε επαγγελματίες, όπως είναι η χορήγηση δανείων και πιστώσεων για την εξυπηρέτηση επαγγελματικών ή επιχειρηματικών αναγκών.

    Το άρθρου 8 Ν. 2251/1994 ιδρύει αυτοτελή και ανεξάρτητο της συμβάσεως ή της αδικοπραξίας νόμιμο λόγο ευθύνης του παρέχοντος υπηρεσίες προς αποζημίωση του λήπτη των υπηρεσιών, δηλαδή ανεξαρτήτως αν οι υπηρεσίες αυτές ήταν στο πλαίσιο υπογεγραμμένης συμβάσεως. Οι διατάξεις αυτές υπερισχύουν – ως ειδικές – πάσης άλλης αντίθετης διατάξεως, δηλ. και των κοινών διατάξεων των άρθρων  914 επ. ΑΚ, εκτός εάν οι κοινές διατάξεις παρέχουν στον καταναλωτή μείζονα προστασία.

    Παροχή επενδυτικών συμβουλών. Εν όψει των ανωτέρω, η παροχή επενδυτικών συμβουλών εκ μέρους πιστωτικών ιδρυμάτων ή ΕΠΕΥ και ειδικά σε περίπτωση διαμεσολαβήσεως πιστωτικού ιδρύματος (τράπεζας) κατά τις συναλλαγές με αντικείμενο χρηματοπιστωτικά προϊόντα, πρέπει να θεωρείται υφισταμένη η μεταξύ τους, ακόμη και σιωπηρή, σύμβαση παροχής επενδυτικών συμβουλών, δηλ. η υποχρέωση του πιστωτικού ιδρύματος να δίδει συμβουλές στους πελάτες του αναφορικώς με χρηματοπιστωτικά προϊόντα. Ειδικά πρέπει:

    1)να προστατεύουν τα συμφέροντα των πελατών τους

    2)να γνωρίζουν την οικονομική κατάσταση, τους στόχους και την εμπειρία των πελατών τους στον τομέα των επενδύσεων ούτως ώστε να παρέχουν τις κατάλληλες επενδυτικές συμβουλές,

    3)να έχουν οι τράπεζες και οι ΕΠΕΥ ιδιαίτερα αυξημένο καθήκον για έρευνα ή ενημέρωση στις περιπτώσεις ιδιαίτερα επικίνδυνων ή πολύπλοκων επενδύσεων, ώστε να καταστήσει στον επενδυτή συνειδητό τον κίνδυνο στον οποίο εκτίθεται. Στόχος είναι η εκ μέρους τους καταβολή κάθε δυνατής επιμέλειας για την εκπλήρωση της υποχρεώσεως ενημερώσεως, διαφωτίσεως, έρευνας και παροχής κατάλληλης συμβουλής και μάλιστα εγγράφως.

    Αυτές οι υποχρεώσεις απορρέουν από το γεγονός ότι:

    α)η πληροφόρηση αυτή θα αποτελέσει τη βάση της λήψεως σοβαρών αποφάσεων εκ μέρους του επενδυτή-πελάτη,

    β)ο μέσος πελάτης είναι συνήθως άπειρος περί τη χρηματιστηριακή πρακτική των Αγορών και  οι εν λόγω επιχειρήσεις (τράπεζες και ΕΠΕΥ) διαθέτουν ειδικές γνώσεις και ο πελάτης κατά κανόνα αποφασίζει βάσει των συμβουλών των επιχειρήσεων αυτών, τις εμπιστεύεται και αναμένει υπεύθυνη πληροφόρηση και να μη παραπλανάται για να ενεργήσει συναλλαγή που δεν θα αποφάσιζε διαφορετικά και

    γ)οι ως άνω επιχειρήσεις αποκομίζουν οικονομικό όφελος από την παροχή των συμβουλών τους, άμεσο ή, τουλάχιστον, έμμεσο.

    Πηγή: 633/2024 Α.Π.

    Κοινοποιήστε:

    • Share on X(Ανοίγει σε νέο παράθυρο) X
    • Mοιραστείτε στο Facebook(Ανοίγει σε νέο παράθυρο) Facebook

    Μου αρέσει αυτό:

    Like Loading…
  • Έγκυρη μεσιτική σύμβαση πώλησης εταιρείας με ακίνητο – Μέρος Β’

    1 Ιουλίου, 2024
    mesitiki symfonia kai mesitiki amoivi
    μεσιτικές υπηρεσίες, μεσιτικές αμοιβές – real estate agreement and real estate fee

    Όπως αναφέραμε και σε προηγούμενη αρθρογραφία μας (Έγκυρη μεσιτική σύμβαση και αμοιβή Μέρος Α’) οι μεσιτικές εντολές που αφορούν στην αγοραπωλησία κινητών πραγμάτων μπορεί να δίδεται ατύπως και προφορικώς, ενώ όταν αφορά σε ακίνητα πρέπει να καταρτίζεται μόνο γραπτώς διαφορετικά δεν υφίσταται μεσιτική εντολή.

    Ακίνητο και Μετοχές

    Στην περίπτωση που το ακίνητο ανήκει σε εταιρεία και για φορολογικούς ή άλλους λόγους που αφορούν τους μετόχους επιδιώκεται όχι μόνο η πώληση του ακινήτου με πωλήτρια την ιδιοκτήτρια εταιρεία αλλά και η πώληση του ολόκληρης της εταιρείας για της μεταβιβάσεως από τους μετόχους των μετοχών τους.

    Και εδώ προκύπτει το εξής: Τί μορφής εντολή απαιτείται και ποιοι είναι οι νόμιμοι μεσιτικοί εντολείς ώστε να υπάρχει έγκυρη εντολή; και «οι καλοί λογαριασμοί να κάνουν τις καλές συναλλαγές»; Το βασικό κριτήριο για να δοθεί μια κατά το δυνατόν ορθή λύση, είναι η απάντηση στο ερώτημα «ποια ήταν η επιδιωκόμενη (σκοπούμενη) από τον εντολέα κύρια σύμβαση»; Για Ακίνητο ή για κινητό;

    α)Ας ξεκινήσουμε από τα εύκολα. Στην περίπτωση που η ιδιοκτήτρια εταιρεία μεταβιβάσει ως πωλήτρια το ακίνητο, τότε εντολέας και υπόχρεος για την αμοιβή είναι η εταιρεία και η μεσιτική εντολή πρέπει «αυστηρώς και δια ροπάλου» να έχει δοθεί γραπτώς, ενυπογράφως τηρώντας ευλαβικά όσα ο Νόμος ορίζει

    β)Στην περίπτωση  που ένας εκ των μετόχων πωλεί μεμονωμένα τις μετοχές που κατέχει, ανεξαρτήτως, αν πωλούν  ή όχι τις μετοχές τους και οι υπόλοιποι μέτοχοι, τότε σε αυτή την περίπτωση είναι ξεκάθαρο ότι η σκοπούμενη σύμβαση αφορούσε κινητό πράγμα και επομένως η εντολή για να είναι έγκυρη μπορεί να αποδειχθεί ότι δόθηκε και με άλλο τύπο πέραν του γραπτού

     γ)Αν πρόκειται να πωληθεί το σύνολο των μετοχών μιας εταιρείας, η οποία είναι ζώσα και ενεργή σε πλήρη εμπορική δραστηριότητα στην οποία περιλαμβάνονται κινητά και ακίνητα περιουσιακά της στοιχεία, κινητός εξοπλισμός, χρηματικές απαιτήσεις, χαρτοφυλάκιο, πελατολόγιο κλπ, τότε ο σκοπός προκύπτει ότι είναι η πώληση μιας επιχειρήσεως, ασχέτως αν περιλαμβάνει και ακίνητα και επομένως δεν είναι υποχρεωτικός ο γραπτός τύπος της μεσιτικής εντολής αλλά η μεσιτική εντολή πρέπει να δοθεί όχι από την εταιρεία αλλά από τον μέτοχο, με την ιδιότητα του μετόχου και όχι υπό την τυχόν ιδιότητά του ως εκπρόσωπος της εταιρείας

    δ)Όμως στην περίπτωση που η εταιρεία είναι απλώς ένα σχήμα «αποθέσεως» ακινήτων και μόνο, χωρίς καμία άλλη επιχειρηματική δραστηριότητα ή σε κάθε περίπτωση με ασήμαντες δευτερεύουσες δραστηριότητες σε σχέση με τα ακίνητα και ο σκοπός της εντολής είναι η πώληση των ακινήτων δια της αγοράς του 100% των μετοχών της εταιρείας, τότε η εντολή, πρέπει να δοθεί αυστηρώς μόνο γραπτώς και φυσικά από τον μέτοχο με αυτή την ιδιότητά του και μόνο

    ε)Αφήσαμε για το τέλος μια περίπτωση που πράγματι έχει καταγραφεί στα νομολογιακά χρονικά. Ο διευθύνων σύμβουλος Α.Ε., υπό αυτή την ιδιότητα δίνει  γραπτή εντολή,  για την πώληση ακινήτου οικογενειακής εταιρείας-οχήματος. Οι μέτοχοι όμως αποφασίζουν για δικούς τους λόγους να πωλήσουν το σύνολο της εταιρείας και όχι μεμονωμένα το ακίνητο, χωρίς να έχει δοθεί εκ μέρους τους γραπτή μεσιτική εντολή. Ο ένας εκ των μετόχων, παρ’ ότι η πώληση των μετοχών έγινε στο πρόσωπο που υπέδειξε ο μεσίτης αρνείται την μεσιτική αμοιβή λόγῳ ανυπαρξίας γραπτής εντολής. Κρίθηκε πρωτοδίκως ότι η εταιρική γραπτή εντολή δεν καταλάμβανε και τους μετόχους και ότι έπρεπε να δοθεί γραπτή εντολή διότι η σκοπούμενη σύμβαση αφορούσε ακίνητο

    Συμπέρασμα

    Επομένως, θέλει μεγάλη προσοχή να διερευνηθεί ποιο είναι το αντικείμενο της εντολής και ποιος νομιμοποιείται να την δώσει. Σε κάθε περίπτωση, προς διασφάλιση των εμπλεκομένων, πρέπει η εντολή να δίδεται γραπτώς ανεξαρτήτως του αντικειμένου της  επιδιωκομένης συμβάσεως.

    Και τίθεται το εύλογο ηθικό ερώτημα: Ακόμη και με ανύπαρκτη μεσιτική εντολή, λόγῳ προφορικής αναθέσεως, κάποιος δέχεται μεσιτικές υπηρεσίες για ακίνητο, εξ αιτίας των οποίων ωφελήθηκε και πραγματοποιείται η αγοραπωλησία που επεδίωκε, ο μεσίτης δεν έχει κανένα νόμιμο τρόπο να επιδιώξει την είσπραξη αμοιβής του ώστε να αποκατασταθεί η ηθικώς διασαλευθείσα τάξη;

    Σε αυτόν τον προβληματισμό θα σας διαφωτίσουμε στο επακόλουθο τρίτο μέρος της θεματολογίας μας σχετικά με τις μεσιτικές υπηρεσίες

    Κοινοποιήστε:

    • Share on X(Ανοίγει σε νέο παράθυρο) X
    • Mοιραστείτε στο Facebook(Ανοίγει σε νέο παράθυρο) Facebook

    Μου αρέσει αυτό:

    Like Loading…
  • Αναγκαστική διανομή ακινήτου – Προβληματισμοί  και λύσεις

    25 Ιουνίου, 2024

    dianomi akinitou, diadikasia kai pithaneslyseis

    Κατέχουμε εξ αδιαιρέτου ένα ακίνητο και δεν ξέρουμε πώς να το μοιράσουμε. Κανένας δεν συμφωνεί σε τίποτα. Άλλος λέει να το πουλήσουμε, άλλος να πάρει ο καθένας μας από δύο δωμάτια, ο άλλος δεν συμφωνεί στην τιμή και τελικά δεν ξέρουμε τί να κάνουμε. Προβληματισμοί που έχουν διατυπωθεί αμέτρητες φορές.

    Να θυμάστε ότι για όλες τις καταστάσεις υπάρχουν λύσεις, ασχέτως αν αυτές που τελικά επικρατούν μας ικανοποιούν. Τίποτα δεν μένει άλυτο, απλώς στο μυαλό μας ως λύση ισούται μόνο αυτό που εμείς επιδιώκουμε μονοδιάστατα και όχι το σύμμετρο και λελογισμένο συμφέρον.

    Συνοψίζουμε λοιπόν:

    Οι δυνατές λύσεις είναι οι εξής: α.Αυτούσια εκούσια διανομή, β.Εκούσια πώληση, γ.Αναγκαστική (δικαστική) αυτούσια διανομή και δ.Αναγκαστική (δικαστική) πώληση δια πλειστηριασμού

    1.Αυτούσια εκούσια (με κοινή συμφωνία) Διανομή

    Βασικές αρχές που ισχύουν είτε στην εκούσια είτε στην αναγκαστική διανομή:

    1ον  τα τμήματα που θα προκύψουν πρέπει να είναι ίσης αξίας χωρίς να μειώνεται η αρχική αξία του όλου ακινήτου,

    2ον να επιτρέπεται η εκ της Νομοθεσίας κατάτμησή του ή/και δημιουργία οριζοντίων ή/και καθέτων ιδιοκτησιών

    Περιπτώσεις:

    i.Το ακίνητο κατατέμνεται ή δημιουργούνται οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες, σε τόσα ισάξια τμήματα, όσα είναι οι συνιδιοκτήτες, λαμβάνει ο καθένας το τμήμα που έχουν ορίσει και όλα έχουν καλώς.

    Αν μπορεί να συσταθεί κάθετη ιδιοκτησία τότε ο καθένας λαμβάνει την μερίδα του και την αξιοποιεί κατά τον τρόπο που επιθυμεί

    ii.Αν έχουν διαμέρισμα και μπορεί να χωρισθεί σε επί μέρους οριζόντιες ιδιοκτησίες, τότε και αυτή η λύση είναι εφικτή. Επίσης, αν επί του γηπέδου υπάρχουν αυτοτελή ανεξάρτητα κτίσματα, τότε μπορεί να γίνει σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας και να λάβει ο καθένας το τμήμα με το επί αυτού κτίσμα

    Εδώ πρέπει να επισημάνουμε τις εξής δυνατότητες-διευκολύνσεις, αν φυσικά υπάρχει καλή πρόθεση εκ μέρους των εμπλεκομένων:

    α.Αν δεν δύναται να προκύψουν ίσης αξίας τμήματα, τότε αυτός που θα λάβει την μικρότερης αξίας μερίδα, εισπράττει προς συμπλήρωση χρήματα από τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες που ωφελούνται

    β.Μπορεί η διανομή να είναι μερική, δηλ. κάποιος να λάβει αυτούσια την μερίδα του και να την διαχωρίσει από την κοινή περιουσία και οι υπόλοιποι να παραμείνουν στο απομένον ακίνητο εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτήτες.

    2.Πώληση (η πλέον συμφέρουσα)

    Η ενδεδειγμένη λύση και η επωφελέστερη για όλους, εφ’ όσον είναι ανέφικτη η αυτούσια διανομή, είναι η πώληση του ακινήτου. Και αυτό διότι μπορούν να επιτύχουν το μέγιστο δυνατό τίμημα της αγοράς και να μοιράσουν κατά την αναλογία τους ακριβοδίκαια τα χρήματα. Σε αυτή την περίπτωση εντάσσεται και η πιθανότητα αγοραστής να είναι ακόμη και ένας εκ των συνιδιοκτητών, είτε αυτός που κατέχει το μεγαλύτερο ποσοστό είτε αυτός που έχει την οικονομική δυνατότητα να καταβάλει το τίμημα

    Όμως αρκετές φορές, κυριαρχούν οι προσωπικές αντιπαραθέσεις εις βάρος των ουσιαστικών συμφερόντων των κοινωνών-συνιδιοκτητών, με αποτέλεσμα να αποτυγχάνει και αυτή η λύση

    3.Αναγκαστική διανομή δια πλειστηριασμού

    Και ό,τι δεν ήταν δυνατόν κατά τον κοινό νου να συναποφασισθεί, έρχεται η δικαστική απόφαση να το επιβάλει, με απώλεια χρόνου και χρήματος. Ένας εκ των συνιδιοκτητών ασκεί αγωγή διανομής κατά των υπολοίπων ενώπιον του αρμοδίου Δικαστηρίου και ζητάει την διανομή του ακινήτου κατά τον τρόπο που αυτός θεωρεί ορθότερο. Το Δικαστήριο μη δεσμευόμενο από τον τρόπο που του υποδεικνύει ο ενάγων, αποφασίσει κατά την κρίση του, σύμφωνα με τα στοιχεία που έχει στην διάθεσή του, για τον ορθότερο, δικαιότερο και επωφελέστερο τρόπο που μπορεί να λυθεί το καθεστώς συνιδιοκτησίας. Δηλαδή θα αποφασίσει είτε την αυτούσια διανομή με τα κριτήρια που ανωτέρω αναφέραμε είτε θα διατάξει την αναγκαστική πώληση δια πλειστηριασμού.

    Όμως η δια πλειστηριασμού πώληση έχει αφ’ ενός το μειονέκτημα ότι επιβαρύνει την κοινή περιουσία με τα έξοδα της διαδικασίας και επομένως μειώνεται το καθαρό ποσό που θα διανεμηθεί στους συνιδιοκτήτες και αφ’ ετέρου είναι πιθανόν τελικά να εισπραχθεί τίμημα μικρότερο από αυτό που θα επετύγχαναν με την από κοινού ελεύθερη πώληση

    Συμπερασματικά:

    Σε κοινά και εξ αδιαιρέτου ακίνητα, όπου η αυτούσια διανομή τους είναι νομικά αδύνατη, τότε οι κοινωνοί-συνιδιοκτήτες βάσει της λογικής και προς το συμφέρον τους πρέπει να αποφασίζουν την ελεύθερη πώλησή τους, διότι η δια πλειστηριασμού πώληση, αν θα ωφελήσει κάποιον αυτός θα είναι ο συνδιοκτήτης που κατέχει το μεγαλύτερο ποσοστό και θα θελήσει να αποκτήσει και τα υπόλοιπα μερίδια δια της πλειστηριασμού αποκτήσεώς τους ως πλειοδότης. Σας παροτρύνω να ακολουθείτε την μέση οδό του μέτρου και της λογικής και όχι των άκρων

    Κοινοποιήστε:

    • Share on X(Ανοίγει σε νέο παράθυρο) X
    • Mοιραστείτε στο Facebook(Ανοίγει σε νέο παράθυρο) Facebook

    Μου αρέσει αυτό:

    Like Loading…
←Προηγούμενη Σελίδα
1 2 3 4
Επόμενη Σελίδα→

Proudly powered by WordPress

Φόρτωση σχόλιων...
%d